В Москве возобновили строительство домов для дольщиков

Строители в столице после «коронавирусного» перерыва возвращаются не только на обычные стройплощадки, но и на проблемные долгострои, квартиры в которых ждут тысячи обманутых дольщиков.

В большинстве случаев эти дома город достраивает за свой счет — на днях, к примеру, из бюджета выделили 12,7 млрд рублей на достройку двух ЖК на востоке и юге столицы. Об этом «РГ» сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По ее словам, речь идет, пожалуй, о самых известных столичных долгостроях — ЖК «Царицыно» и «Терлецкий парк». Первый начали строить еще в 2006 году, но свои квартиры там до сих пор не получили около 4 тысяч дольщиков. На достройку первой и второй очереди этого комплекса из бюджета выделено 9,4 млрд рублей — они пойдут не только на стройку, но и на подведение коммуникаций и оплату договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Кроме того, 1,2 млрд направят на выкуп, обследование и проектно-изыскательские работы по достройке 35-го корпуса — это недостроенный административно-деловой центр, где дольщикам продавали апартаменты. Всего на строительстве «Царицыно» сейчас работают более 1,2 тысячи человек.

Еще 2,1 млрд бюджетных рублей предусмотрены на обследование, проектирование и первоочередные строительно-монтажные работы в ЖК «Терлецкий парк» — история этого долгостроя на Новогиреевской улице тянется с 2004 года. «Это далеко не все средства, которые городской застройщик «Мосотделстрой № 1» получит для полного завершения строительства этих жилых комплексов, — пояснила «РГ» Пятова. — Кроме того, в «Царицыно» город помимо домов достроит также три детских сада и три школы — расходы на них уже включены в адресную инвестиционную программу».

На этих ЖК московские долгострои, к сожалению, не заканчиваются. Всего в столице 12,9 тысячи обманутых дольщиков, и хотя их число с каждым годом сокращается, полностью проблема в городе пока не решена. Достройки ждут 26 проблемных домов — на каких-то из них сейчас ведут работы коммерческие застройщики, но в большинстве случаев стройку финансирует город.

Сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года — все их достраивают по «дорожным картам». В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев

В конце прошлого года для этих целей, напомню, был создан Московский фонд защиты прав дольщиков. Недавно он получил почти 3 млрд рублей, которые позволят приступить к первым работам на семи проблемных ЖК: «Академ Палас«, «Легенда«, «Воскресенское«, «Малыгина, 12«, «Троицк Е-39«, «Остров Эрин» и дом в поселке Кокошкино на улице Труда, 8. «Деньги предназначены, в частности, для обследования объектов и подготовку проектной документации, — пояснила Пятова. — Окончательные суммы, необходимые для завершения строительства, станут известны после проведения экспертиз».

Экспертиза позволит понять, что успели сделать застройщики до того, как бросили работы, в каком состоянии находится построенное и все ли документы приведены в порядок. На все это зачастую уходят месяцы, но продолжать работы без экспертизы нельзя. В конце апреля фонду передали первый из них — недостроенный жилой дом в Кокошкино. Заявление об этом удовлетворил Арбитражный суд Москвы.

Напомню, сдать в эксплуатацию московские долгострои планируется не позднее 2023 года — все их достраивают по «дорожным картам». С 2011 года квартиры получили уже 17,5 тысячи московских обманутых дольщиков. В этом году в эксплуатацию в столице ввели 6 домов-долгостроев.