Официальный информационный канал, созданный при поддержке Москомстройинвеста, с целью информирования граждан о мерах, принимаемых для восстановления прав граждан, чьи средства были инвестированы в строительство ЖК "Терлецкий парк" и чьи права были нарушены

АО «Мосотделстрой №1» VS конкурсный управляющий: в чем суть противоречия по ЖК «Терлецкий парк» и кто прав

3 сентября 2019 года акционерным обществом «Мосотделстрой № 1» подано заявление в арбитражный суд Московской области о разрешении разногласий при завершении строительства ЖК «Терлецкий парк», возникших при заключении договора и понуждении к заключению договора о передаче имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика.

Также сегодня будет подано заявление об обжаловании действий конкурсного управляющего в порядке статьи 60 закона о банкротстве на перераспределение свободных площадей юридическим и физическим лицам, у которых имеются двойные продажи.

Москомстройинвест, комментируя эту ситуацию, хочет обратить внимание на следующее.

 

ПЕРВОЕ

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в прежней редакции, применяемой по делу о банкротстве АО «Глобинвестстрой», все требования о передаче жилых помещений рассматриваются арбитражным судом. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований  участников строительства (РТУС).


Таким образом, любые изменения в РТУС АО «Глобинвестстрой» могут быть произведены только на основании определения суда.


 

Тем не менее, конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» Екатерина Пушнова внесла изменения в РТУС, руководствуясь не вступившими в законную силу определениями суда, а соглашениями с участниками строительства о перераспределении альтернативных (свободных) жилых (нежилых) помещений, машино-мест. Заключенные соглашения с участниками строительства не имеют юридической силы для АО «Мосотделстрой № 1».

Тем не менее, конкурсный управляющий включила в договор передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика условие о том, что АО «Мосотделстрой № 1» признает права требования вышеуказанных участников строительства в отношении альтернативных жилых (нежилых) помещений, машино-мест.


АО «Мосотделстрой № 1» считает действия конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» Екатерины Пушновой незаконными, не соответствующими нормам Закона о банкротстве.


 

В связи с чем АО «Мосотделстрой № 1» 3 сентября по электронной системе подано заявление в арбитражный суд Московской области о разрешении разногласий, возникших при заключении договора и понуждении к заключению договора о передаче имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика.

Также АО «Мосотделстрой № 1» сегодня будет подано в арбитражный суд заявление об обжаловании действий конкурсного управляющего в порядке статьи 60 закона о банкротстве на перераспределение свободных площадей юридическим и физическим лицам, у которых имеются двойные продажи.

ВТОРОЕ

Несогласие АО «Мосотделстрой № 1» с редакцией договора о передаче имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика предложенной конкурсным управляющим никоим образом не связано со сроками начала строительства, а направлено на защиту интересов участников строительства.


Мнение конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» юридически не обоснованно, поскольку отсутствие проектной документации и разрешения на строительство не могут являться причиной затягивания сроков подписания договора о передаче имущества и обязательств застройщика.


 

АО «Мосотделстрой №1» заинтересовано подписать договор о передаче имущества (имущественных прав) в кратчайшие сроки. С момента подписания Договора и регистрации прав на земельный участок и объект у АО «Мосотделстрой №1» возникают правовые основания для оформления (переоформления) разрешения на строительство объекта и последующего проведения строительно-монтажных работ.

Подписка на новости

Будем на связи - получайте новости и обновления на почту!

Фото и видео-отчеты

На стройплощадке ЖК “Терлецкий парк” задействовано 112 человек

Информируем дольщиков о ходе работ по достройке ЖК "Терлецкий парк". В настоящее время в блоке "А" продолжаются работы по усилению фундаментной плиты и кладке...

Новый видеоотчет со стройки

Информируем дольщиков о ходе достройки ЖК "Терелецкий парк". На новых фото и видео со стройки мы показываем, какие работы ведутся прямо сейчас. На блоке "Е"...

На стройплощадке запущены новые трансформаторы

Продолжаем показывать и рассказывать, что происходит на стройплощадке ЖК "Терлецкий парк". Публикуем видеоотчет со стройплощадки за прошедшие выходные. На блоке "Д" на 9 этаже...